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Studie: Studentenwohnungen werden rasant teurer

Studie: Studentenwohnungen werden rasant teurer

Und Besserung ist nicht in Sicht.

Berliner Studenten zahlen fürs Wohnen zwar nicht am meisten, doch nirgendwo sonst in Deutschland sind ihre Mieten seit Beginn des Jahrzehnts so rasant gestiegen. In München lag 2010 die Miete pro Quadratmeter noch bei 12,01 Euro, 2016 waren es schon 17,14 Euro. Im Vergleich zu 2010 war das ein Anstieg von 43 Prozent, wie IW-Immobilienfachmann Michael Voigtländer und Kollegen ermittelten.

Hinter München liegen Stuttgart und Frankfurt mit jeweils über 13 Euro Quadratmetermiete, gefolgt von Hamburg, Köln und Heidelberg.

Insgesamt analysierten die Forscher den studentischen Wohnungsmarkt in 15 Universitätsstädten.

Der Anstieg der Studentenmieten wird sich nach Einschätzung des Instituts in den kommenden Jahren fortsetzen - wenn auch weniger rasant als bisher. Allein für das zweite Halbjahr 2016 werteten die Experten mehr als 80 000 Inserate aus. Zuletzt mussten die Studenten hier im Schnitt knapp 10 Euro pro Quadratmeter berappen.

Den stärksten Anstieg der Mietpreise gab es allerdings in Berlin, wo die Mieten um mehr als die Hälfte teurer sind als 2010. Auftraggeber war die Deutsche Real Estate Funds, ein auf Studentenwohnungen und kleine Apartments spezialisierter Immobilieninvestor.

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"Insbesondere in Berlin, aber auch in Leipzig oder Köln hat die Preisdynamik noch einmal zugenommen", heißt es in der Studie.

Studenten kämpfen mit immer höheren Mieten in den Metropolen und Universitätsstädten. Dagegen sind die Mieten in Berlin um 42 Prozent, in München um 30 Prozent und in Osnabrück um 27 Prozent angestiegen. Hauptursache für den Trend ist nach Einschätzung der Wirtschaftsforscher der fehlende Wohnungsneubau - auch in Berlin.

Das Problem liegt laut Studie hauptsächlich darin, dass schlicht zu wenige Zwei- bis Dreizimmerappartements gebaut werden.

"Für Studenten ist die Lage im Wohnungsmarkt besonders schwierig", stellt heißt es in dem Gutachten. Ist das Objekt der Begierde dann auch noch eine Zwei- bis Dreizimmerwohnung, konkurrieren oftmals Studenten mit Berufseinsteigern, Senioren und jungen Familien um den Mietvertrag. Dafür kann man im Gegenzug umsonst oder für wenig Geld wohnen.

Das Kultusministerium reagierte prompt und erklärte, allein in diesem Jahr bis zu 47,5 Millionen Euro in den studentischen Wohnungsbau zu investieren. Um dort einen Platz zu bekommen, sollten Studenten sich aber möglichst früh kümmern. Bevor man so etwas macht, sollte man aber immer prüfen, ob es nicht auch anders geht.

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